Главная » Ваш юрист » Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельцаЕсли в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.

После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:

  • при наследовании по закону муж или жена относятся к наследникам первой очереди (наряду с родителями и детьми умершего), наследство между которыми делится поровну;
  • если наследование осуществляется на основании завещания, то независимо от его условий супруг получает часть наследства, если является нетрудоспособным (имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста).

Кому достанется жилье после смерти собственника?

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

Приватизированная квартира после смертивладельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.

Как оформить завещание на жилище?

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.

Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?

Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.

Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении. При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи.

О admin

x

Check Also

Отпуск — что это такое? Определение отпуска

Отпуск – социально-правовая категория, определяющая конкретный временной промежуток освобождения от основной работы для личных целей, ...

Отозвать заявление на увольнение можно и по электронной почте

Отозвать заявление на увольнение можно и по электронной почте Суд может восстановить сотрудника, решившего уволиться, ...

Отозванные лицензии банков — актуальный список

Отозванные лицензии банков в 2017 и 2018 годах — актуальный список Отозванные лицензии банков в ...

Относить к обманутым дольщиков станет проще

Относить граждан к категории обманутых дольщиков станет проще Как считает депутат, применяемые сегодня критерии определения ...

Отменят ли северные надбавки по новому закону?

Отменят ли северные надбавки в 2017 году по новому закону? Северные надбавки отменят или нет? ...

Отменят ли в России «налог на болванки», и кто и как его сегодня платит?

Отменят ли в России «налог на болванки», и кто и как его сегодня платит? «Налог ...

Отменена ли поверка счетчиков воды?

Отменена ли поверка счетчиков воды? Поверка счетчиков воды отменена? Этим вопросом задаются многие домовладельцы и ...

Отмена роуминга в стране

Изменит ли тарифы сотовых компаний принудительная отмена роуминга внутри страны Каждый знает, что если приехать ...

Отмена приказа об увольнении по инициативе работодателя

Отмена приказа об увольнении по инициативе работодателя Отмена приказа об увольнении по инициативе работодателя происходит, ...

Отмена доверенности: какой порядок предусмотрен законом

Отмена доверенности: как отменить доверенность, пошаговая инструкция Порой репутация уполномоченного представителя резко ухудшается. Такие ситуации ...

Отличительные черты нового отчета в ПФР с

Отличительные черты нового отчета в ПФР с 2018 года Какие отчеты нужно сдавать в ПФ ...

Отличие обоснованного риска от крайней необходимости

Отличие обоснованного риска от крайней необходимости Суть крайней необходимости и правомерного риска Случаи крайней необходимости ...

Отличие независимой гарантии от банковской и других видов обеспечения

Отличие независимой гарантии от банковской и других видов обеспечения Поручительство и гарантия Поручительство и банковская ...

Отличие налога от сбора по законодательству РФ (виды)

Отличие налога от сбора по законодательству РФ (виды) Отличие налога от сбора закреплено на уровне ...

Отличие задатка от обеспечительного платежа

Отличие задатка от обеспечительного платежа Понятия задатка и обеспечительного платежа Виды обеспечения обязательств перечислены в ...

Открытие наследства по закону и по завещанию

Как происходит открытие наследства по закону и по завещанию Открытие наследства совершается после гибели гражданина ...

Открытие наследства — что это означает

Открытие наследства Первый этап процесса наследования — открытие наследства . Это юридическая процедура, с которой ...

Открытие АО — пошаговая инструкция

Открытие АО — пошаговая инструкция Создание акционерного общества: пошаговая инструкция (основные этапы) Общие вопросы создания ...

Открывать хостелы в квартирах разрешат с согласия соседей

Депутаты хотят разрешить открывать хостелы в квартирах с согласия жильцов Госдума планирует внести изменения в ...

Отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг

Процесс отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг Практика отключения электроэнергии за неуплат коммунальных услуг весьма ...

Отказ от прививок

Отказ от прививок — бланк заявления (от гриппа, в школе, в роддоме) 2017-2018 Отказ от ...

Рейтинг@Mail.ru